一名“老賴”在房屋拍賣前兩小時到法院還錢供圖/北京市高級人民法院

? ? ? ? ?案件進入執行程序后，被執行人王某卻一直“回避”法院的聯系，不露面、不與法官溝通、不配合執行，執行法官查封了王某名下的一套商品房，準備對房屋進行司法拍賣。近日，在房屋拍賣前兩小時，王某突然攜帶130萬巨款現身延慶法院，主動履行了償還義務。

債務人拒不還款

出借方無奈申請強制執行

借款人王某與貸款人李某2013年3月簽訂了借款合同，并就借款事實進行了公證。借款合同到期后，經李某多次催要，王某拒不在合同規定的還款期限內履行還款義務，李某隨即向公證處申請出具執行證書。

公證處就債權債務及執行數額按照借款合同約定進行了核實，隨后公證人員聯系王某，王某以自己已經還款為由拒不履行還款義務，且沒有就之前簽訂的借款合同向債權人與公證處提出任何異議。王某沒有在規定期間還款，公證處為李某出具了執行證書，李某隨后向法院申請強制執行。

被執行人“隱身”

法官改變執行“策略”

案件進入執行程序后，執行法官多次聯系王某，試圖說服他及時履行義務。但是，王某一直“回避”法院的聯系，不露面、不與法官溝通、不配合執行。在溝通沒有結果的情況下，執行法官進行了查證，發現王某銀行賬戶沒有財產，也沒有其他車輛可供執行，于是執行法官查封了王某名下的一套商品房。

隨后，該房屋進入拍賣準備階段，法院多次發布公告，由于王某一直不露面，執行人員與評估機構無法進入房屋做房產評估，導致評估工作無法進行。后經法院研究，執行法官變更了執行策略，為了讓評估更接近房屋的實際價值，執行法官決定參照被執行人樓上、樓下鄰居的房屋結構、建筑面積等基本情況進行評估，然后參照樓上、樓下住戶房屋的價值對被查封房屋進行估價，且發出公告告知被執行人王某由此產生的法律后果。

房屋被拍前兩小時

被執行人還百萬欠款

房屋評估結束后，法官將評估結果以及確定的拍賣時間進行了公告，并將此公告張貼在了被執行人王某的房屋門口。

近日，到了王某的房屋拍賣的日子，時間定在當天上午10時。上午8點，王某突然攜帶現金出現在了執行法官的辦公室，并表示自己前來還錢，希望法院不要拍賣他的房屋。據了解，王某本以為法院只是嚇唬他，沒想到在淘寶網上看到了自己房屋的拍賣信息，這才意識到法院真要執行他的房產了。基于執行威懾力，王某在房屋拍賣的兩小時前攜130萬余元現金趕到了法院，表示要履行義務，并請求法院撤銷本次拍賣。

執行法官對王某進行了批評教育，隨后及時與銀行取得聯系，協調銀行前來收款，并撤銷了對被執行人房屋的拍賣。

目前，此筆執行案款已經如數發還到了申請執行人手中。