當初簽的購房協議約定2012年就交房，如今房子都沒了

河南商報記者 高瞻展 文/圖

2011年6月，鄭州市民杜女士通過鄭州市惠濟區國稅局工作人員吳先生，購買了一套“單位團購房”，并向吳先生支付了1.5萬元好處費。

可至今，杜女士所購樓盤成了泡影，向開發商繳納的近14萬元首付款遲遲討不回來，好處費也沒給退。咋回事？

事件

交首付買到團購房

房子沒建起反被拆了

杜女士所持有的一份購房協議顯示，河南時今星置業有限公司（下文簡稱“時今星公司”）將位于鄭州市惠濟區北四環路“河畔春天”小區的一套住宅賣給她，總房款34萬多元，其中首期款13.8萬多元于簽訂協議時支付，剩余房款分別在樓宇封頂和交房時分兩次付清，協議簽訂日期是2011年6月25日。

購房協議規定交房時間是2012年12月25日，可日子一天天過去，“河畔春天”項目不但沒建起，反而被拆了。

昨天下午，惠濟區迎賓路辦事處黨政辦一名工作人員解釋說，當初，時今星公司在未獲得任何審批手續的情況下建設“河畔春天”住宅項目，意圖先建成小產權房再補辦手續，但2011年前后國家加強對小產權房建設的監管，該工程被勒令停工并予以拆除。時今星公司也被責令向購房者退款。

困難

購房者多次要求退款，但遲遲未能兌現

杜女士說，她和數十名購房者曾多次要求時今星公司退款，甚至有業主向法院起訴時今星公司，并獲勝訴，但時今星公司以資金困難為由，遲遲未能退款。

時今星公司一名劉姓負責人也認同上述說法，6月9日，她向6名購房者解釋，“河畔春天”住宅項目地塊最終被另一家房地產公司以土地招拍掛手續拿下，公司曾要求這家房企支付一定補償款項，但遲遲未能到位。而近兩年，房地產行業不景氣，公司資金鏈緊張，銀行也收緊貸款，難以取得授信。

上述劉姓負責人說，公司員工工資也已有三個月沒發，但公司在鄭州城南的一處樓盤已經封頂，到7月份就會有一筆款項“回籠”，到時候會根據購房者實際情況分批發放。

但幾名購房者表示，因退款事宜一拖再拖，他們實在無法再信任時今星公司了。

而迎賓路辦事處黨政辦工作人員說，時今星公司“河畔春天”住宅項目屬違法建設，而另一家房企是以正規手續拿地，時今星公司無權要求對方支付補償。

進展

中間人正協調退首付款

并承諾退還“好處費”

“我們當初也知道項目手續不全，但想著是機關單位的團購房，他們工作人員都付了首付，才放心大膽地買。”杜女士說，這套房子的購房指標是自己從惠濟區國稅局工作人員吳先生手里買來的，花了1.5萬元。

昨天上午11點，在鄭州市惠濟區國稅局第三稅務分局上班的吳先生向杜女士解釋，自己也在積極想辦法協調此事。

“原本希望給大家辦個好事兒，沒想到蹚了渾水。”吳先生說，單位里也有同事買了“河畔春天”小區的房子，看情況不對，已經陸陸續續拿到了退還的首付款。對于杜女士交的1.5萬元好處費的事兒，他強調，“那費用的事兒，一萬五，你不用管了，到時候肯定給你退了，你放心。”

昨天下午，杜女士到鄭州市惠濟區信訪局提交申訴材料，信訪局工作人員說，將把此情況轉至惠濟區國稅局，請國稅局方面向杜女士解釋。